Hypoteka-Prefinancovani.cz

Amerikanizace celosvětové společnosti přinesla celou řadu nevýhod i výhod. Především se jedná o to, že svět se stal mnohem menším, než se na první pohled zdálo. Přineslo to sebou také nové finanční instituty, které se v zahraničí osvědčily. Zároveň je třeba upozornit, že všechny jsou přísně kontrolované Českou národní bankou, protože jsou všichni poučeni z hospodářské krize v roce 2009, kdy právě nekontrolované poskytování hypotečních úvěrů nakonec vyústilo v krizi trhu s nemovitostmi a následnou krizi hospodářskou. To všechno dokázalo, jak moc je v dnešní době vše propojeno a jak je společnost na neustálém toku peněz skutečně závislá.

Přesně proto je nutné, ať už podnikáte či stavíte, mít po ruce zdroj financí, který můžete využít. Tím jsou nebankovní americké hypotéky, které vám pomohou překlenout těžké období či dokončit tolik potřebné práce na domě či bytě, abyste se mohli tím dříve soustředit na splácení a žití.

Americké hypotéky nebankovní se stávají čím dál větším hitem napříč celým světem. Jedná se totiž o neúčelné hypoteční úvěry, které jsou sjednávány mezi dlužníkem a na bankách nezávislou soukromou společností, která podniká na finančním trhu. Co vám tak může něco takového přinést? Především jsou to daleko volnější úvěrové podmínky a daleko širší nabídka finančních služeb, týkajících se sjednávání úvěru, než dostanete u tradiční banky. Zároveň je zde daleko větší konkurence, která neustále tlačí na pilu a nutí všechny podnikatelské subjekty, aby nabízely nejlepší možné podmínky.

Zároveň se také můžete setkat s tím, že celá řada nebankovních společností přijme ty klienty, kteří byli předtím odmítnuti bankami pro jejich neschopnost řádně splácet jimi nastavené hypoteční úvěry. Je pravdou, že některé nebankovní společnosti se pohybují po velmi tenké linii, ať už té či oné, ovšem jejich úspěch dokazuje, že americké hypotéky nebankovní mají své místo na českém trhu.

Jakákoliv půjčka, která není řádně splácena či se tam vyskytl problém, je zavedena k příslušné osobě do registru dlužníků. Jedná se o obávaný úřední záznam, kde můžete i vy, osoba mimo stojící, najít konkrétního člověka a podívat se, komu dluží a kolik. Nejedná se o žádné špiclování či špehování, je to totiž velice účinný nástroj, jak může například potenciální věřitel zjistit, jestli se dané osobě vyplatí něco půjčovat či nikoliv.

Každopádně pro dlužníka je registr zlým pánem. Mnohdy je totiž opravdu velkou zábranou mezi ním a tolik potřebnou hypotékou bez registru, kterou potřebuje na dostavení, dodělání či posunutí se v životě dál. Spousta společností proto nyní bere větší riziko a nedívá se do registru, pokud daná osoba si chce u nich sjednat hypoteční úvěr. Může to mít sice i svá negativa, ovšem představuje to možnosti i pro ty, kterým se nedaří pohnout se z místa, aby se odrazili a třeba i změnili celý svůj život.

Nejsnadnější postup, jakým se doberete ke zdárnému výsledku, je vždycky ten, na který přijdete sami či který sami vymyslíte. Právě skrze americkou hypotéku kalkulačku můžete velice snadně spočítat všechny aspekty hypotečního úvěru tak, že zjistíte, kde by se vám sjednat úvěr nejlépe vyplatilo a kde vám dají ty nejlepší podmínky na trhu. Nemusíte ani vůbec nic extra dělat, jenom vyplňujete kolonky, mačkáte enter na klávesnici a poté si všechno zapisujete do notýsku nebo do textového editoru na svém počítači. Můžete si pak jednoduše očima prolétnout vaše zápisky, zvýraznit to barvičkou nebo kliknutím myši a najít ten nejlepší možný výsledek.

Zároveň celá řada kalkulaček dovoluje odeslat ihned i nezávaznou poptávku přímo společnosti, můžete se tak posunout ihned do dalšího kroku na vaší cestě za hypotečním úvěrem. A nemusíte si ani platit drahého finančního poradce, který stejně tyto kalkulačky používá taky, akorát to má tak dobře zvládnuté, že je ani nevidíte.

Nejlepším způsobem, jak rychle získat co možná největší obnos peněz, ať už je chcete investovat do nemovitosti, zážitku nebo jakéhokoliv jiného výdaje, který se vám naskytne, je sjednat si hypoteční úvěr u nějaké nebankovní společnosti. Nemusí se však vždycky jednat pouze o záležitosti soukromé fyzické osoby, i podnikatelé a podnikatelské subjekty občas potřebují trochu finančně „popostrčit“ a právě proto je americká nebankovní hypotéka tak kýženým artiklem na finančním trhu. Nejenže nemusíte peníze vynaložit na právní jednání spojené s nemovitostí, ještě k tomu všemu nemusíte ani chodit do banky, kde by vaši žádost pravděpodobně odmítli.

Podnikatelé tak mají zase další možnost, kde mohou získat peníze na jejich vlastní cíle. Nemusí se ani vůbec jednat o finanční postrčení, bohatě stačí investice do nové technologie či postupu. Podnikatelé se tak nemusí bát, že by nenašli nikoho, kdo by jim peníze nepůjčil.

Proč se vlastně musí doložit příjmy, když žádáte o půjčku? V zásadě to má jeden jediný důvod a to je vaše schopnost splácet danou půjčku měsíčně a to i celé roky. Pokud nemáte dostatečný příjem a půjčujete si, pravděpodobně jej nebudete mít ani poté, byť můžete tvrdit, že peníze proinvestujete až do devíti pekel. Každý finanční byznys model je postaven na jednoduchém principu – půjčí se peníze, dlužník splácí, přeplatí půjčku o jisté procento a nashle, všichni mají svoje. Jenomže problém nastává tehdy, když se dlužník zadrhne.

Každopádně to by nebyl volný trh, kdyby se neobjevilo pár podnikavých hlav, které to i bez doložení příjmu risknou – většinou je toto riziko kompenzováno vyšší úrokovou sazbou či přísnějšími podmínkami. Pakliže ale člověk skutečně potřebuje momentálně peníze a hledá je, s tím, že poté se zase vše vrátí do předešlých kolejí, je přesně tento druh hypotéky bez dokládání příjmů tím pravým řešením.

Jedná se o zvláštní druh hypotéky, který slouží ke koupi pozemku, který bude také následně zatížen zástavním právem. Proč vlastně něco takového existuje? No, někteří si chtějí uložit peníze do pozemku, avšak nechtějí stavět, v tom případě je hypotéka na stavbu zcela nelogická a nemožná, protože žádná stavba nikdy nebude a nebude tedy ani nemovitost, na kterou by se hypoteční úvěr mohl vázat. V tomto případě lze však hypotéku poskytnout se zástavním právem na samotném pozemku, ať už tam bude potenciální vlastník dělat, co jen bude chtít. 

Celá řada lidí tak ale stojí před zásadním rozhodnutím – jestli si vzít hypotéku na pozemek a na stavbu anebo jednu velkou. Prakticky v tom rozdíl není, neboť výše splátek v součtu, pakliže bude u jednoho věřitele, bude stejná, byť se mohou lišit procentní úrokové sazby. Proto je důležité pozorně sledovat a považovat výhodnost a efektivitu takového postupu.

U valné většiny žádostí o poskytnutí hypotečního úvěru někdo z banky či společnosti sedne k počítači a první co udělá, je to, že projede účet spotřebitele, pak projede jeho záznamy, poté jeho potvrzení a doložení o příjmech, pak se zaměří na celkový profil spotřebitele a také jeho záznam v registru dlužníků. A tady je jedna velká konečná pro spoustu lidí, protože mají nějaký ten „zářez“ v registru. Nedá se s tím nic dělat, mnohdy právě podnikatelé mají problém získat opravdu nutnou finanční injekci, protože jsou jako dlužníci již jednou vedeni u jiných půjček. Co tedy dělat?

Přesně proto existují tzv. americké hypotéky bez registru, kdy společnost nezkoumá, jestli má spotřebitel záznam v registru či nikoliv. Na půjčku tak dosáhne daleko více lidí, kteří si nyní budou schopni užívat zasloužené finanční pomoci a budou moci posunout svůj život dál. Vždycky se pozorně podívejte na podmínky a také nároky na spotřebitele, abyste ušetřili váš čas.

Pokud právě nyní sháníte hypoteční úvěr, který by pasoval přesně vašim potřebám, můžete se setkat s všudypřítomným limitem, který je hlavně běžný, pokud si budete hypoteční úvěr sjednávat u banky. Limit výše poskytované částky, který se většinou pohybuje okolo sedmdesáti procent odhadované ceny nemovitosti, je mnohdy něco, co brání některým realizovat své sny. Mnohdy je totiž sice sedmdesát procent „dotováno z úvěru“ pěkných, ale někdy zbývá tak velká část, že na to daný spotřebitel stejně nebude mít. Přesně proto ale existují 100% hypotéky, které pokrývají celou výši odhadované ceny nemovitosti, ať už pro účely rekonstrukce či stavby.

100% hypotéky se však omezují, zejména Česká národní banka se moc netváří. Pokud tedy je možné takovou hypotéku sehnat, sáhněte po ní, protože takových příležitostí bude čím dál tím míň. Většinou se také jedná o výhodné hypotéky pro mladé s účasti rodičů, takže pokud chcete stavět a jste mladí, doporučujeme obrátit se na banky ohledně hypotéky pro mladé.