Potřeba peněz není nic výjimečného a často je úvěr jediná možná forma, jak peníze získat. A na vysoké částky je nejlepší hypotéka. Vaše kroky pochopitelně povedou do banky, kde budete chtít využít například to, že v ní máte úspory nebo běžný účet a banka vám slibovala výhody.

Pokud však máte záznam v registru dlužníků, tak banka vám v žádném případě nepůjčí a už vůbec ne na 30 let i přes to, že se zaručujete nemovitostí. Banka má přísné podmínky pro získání a čistý registr dlužníků je jednou z nich. A tuto podmínku je v dnešní době velice těžké dodržet.

Čistý registr požadují v případě klasické hypotéky i té americké, která je na cokoliv. Nebankovní společnosti však v tomto směru bývají shovívavější a v jejich produktech se najde i americká hypotéka bez registru.

Hypotéka na cokoliv budete chtít a bez toho, aby někdo lustroval veškeré registry dlužníků. Peníze tak můžete využít úplně na všechno, a tedy i na vyplacení dluhů a exekucí nebo na vyplacení nemovitosti z dražby. I tady však zůstává podmínkou ručení nemovitostí.

Potěší nejen vysoká šance získání, ale také rychlost vyřízení. Vše se většinou řeší online a odpověď máte do 24 hodin. Výše úroku se odvíjí od výše částky a také doby splatnosti, která může být až na 30 let jako i u bankovních společností. Ani možnost předčasného splacení a bez sankcí není výjimkou.

Vzhledem k tomu, že jde o půjčku bezúčelnou, tak bývá obvykle dražší, než účelová a výhoda toho, že můžete peníze využít úplně na všechno, bývá vykoupená vyšší úrokem či nižší částkou k půjčení. Maximální možná částka se určuje podle hodnoty zastavované nemovitosti a jde o částku od 50 % do maximálně 95 %. Vždy záleží na individuálních podmínkách dané společnosti.

Podmínky si je důležité před podepsáním důkladně přečíst a nepřistupovat na něco co nejste schopni dodržet.

Když kupujete nemovitost nebo stavíte, tak zajisté vám nepomůže financování pouze malou částkou a zbytek si musíte nějak klopotně sehnat. Nepomůže vám ani kombinace několika úvěrů, protože se vám takové řešení může značně prodražit. Pomůže vám jedině řádná hypotéka, která dokáže zafinancovat celý váš záměr a vám půjde vše bez starostí.

Zdá se to jako jednoduchá záležitost a vaše kroky zřejmě okamžitě povedou do banky. Pokud jste čistí jako lilie a máte vysoké příjmy, tak získat hypotéku u banky nebude problém. Podmínkou u hypotéky je ručení nemovitostí, a pokud má nemovitost vysokou hodnotu, tak máte šanci získat i vysokou částku hypotéky. Avšak nikdy ne 100% hypotéka.

Maximální možná šance je 95 % a to nejen u banky, ale také u nebankovních společností, a to určitě ne u všech. Výši úvěru určuje také bonita klienta, kterou banky dost přísně zkoumají a stačí sebemenší problém a nejen, že nezískáte tu nejvyšší možnou částku, ale nezískáte hypotéku nakonec vůbec.

Jediná možnost, jak zafinancovat váš záměr celý je jedině hypotéka a nezajištěný úvěr, který doplatí zbývající procenta. Avšak kdo touží po zadlužení několika úvěry, když máte svoje limity? A neplatíte pouze dluhy, ale také poplatky za služby a podobně, které rovněž musíte měsíčně splácet, abyste mohli svítit či používat vodu nebo vytápět plynem. Takže náklady se vám takto značně navýší, ale příjmy obvykle zůstanou na několik let stejné.

Proto je důležité mít v každém případě dostatečné příjmy a stát nohama pevně na zemi, aby z radosti z bydlení nezůstaly jen oči pro pláč, když kvůli neschopnosti splácet o nemovitost přijdete.

Každopádně u nebankovních společností získáte jakoukoliv hypotéku mnohem rychleji a snadněji a třeba i za stejných podmínek jako v bance. Každou smlouvu si je však i v tomto případě potřebné pořádně přečíst a teprve, když jsou podmínky pro vás opravdu výhodné, potom podepsat.

Jakmile je člověk dospělý, tak ho čeká spousta problémů, se kterými se musí potýkat. Jednou z nich je i řešení otázky bydlení, na které není vůbec snadné z vlastních prostředků dosáhnout. Proto jsou na trhu různé formy úvěrů a půjček, díky kterým si sen o bydlení můžete splnit. A nejen o bydlení, ale i o zařízení domácnosti, rekonstrukci, dovolené, novém autě, podnikání atd.

První cesta vás určitě zavede do některé banky. Domluvíte si schůzku a už si razíte cestu za štěstím, Odevzdáte všechny požadované dokumenty a čekáte na vyřízení. V případě kladného vyřízení máte vyhráno, ale bohužel je víc než časté, že banka vás odmítne. Třeba jste jen něco zapomněli doložit, ale to jsou jen slova útěchy, protože obvykle jde o mnohem závažnější důvody. Jako třeba příjmy, registry dlužníků a podobně. V takových případech vám banka v žádném případě nepůjčí. V případě nízkých příjmů by vás ještě zachránil ručitel nebo spoludlužník s vysokými příjmy. V případě záznamů v registrech dlužníků vám už nepomůže nic.

Tak co teď? Vůbec nic. Máte totiž ještě nebankovní hypotéky. Rozdíl v nich není žádný, akorát ten, že je poskytují nebankovní společnosti.

Jinak vše zůstává podobné, a sice ručení zástavou nemovitosti, doba splatnosti až na 30 let, možnost předčasného splacení bez sankcí, žádné poplatky předem atd. Výše úroků se může o něco lišit a odvíjí se od dalších podmínek u konkrétní společnosti. Často nebankovní společnosti nepožadují doklad o příjmech nebo čistý registr dlužníků a tím si kompenzují vyšší úrok.

Na takovou hypotéku pak může dosáhnout skoro každý a vyřešit nejen bydlení, ale i další záležitosti. Často jde totiž o řešení jiných dluhů a dluhovou past, která končí exekucí. Zatím co v bance se s vámi v takovém případě nebudou ani bavit, nebankovky se snaží takové situace řešit s vámi a z peněz, které od nich získáte rovnou vaše problémy vyplatit.

Každý touží po vlastním bytě nebo domě, a proto hledá varianty, jak takový sen financovat. Vlastní úspory obvykle na takové sousto nestačí, a proto se musí žádat o pomoc banka. Když však seženete třeba levnější variantu, jako je třeba družstevní byt, tak s tím vám banka moc nepomůže.

Jak je to možné? Banky totiž neposkytují hypotéky na družstevní byt, ale úvěry kombinované nebo hypotéku se zástavou jiné nemovitosti co je mnohdy zbytečné. A taky je tady fakt, že nepůjčí vůbec v případě, že máte nízké příjmy nebo záznam v registrech dlužníků.

Avšak nemusíte být smutní, protože pokud chcete půjčit peníze, tak nebankovní společnosti mají ve své nabídce také produkty jako je hypotéka na družstevní byt.

V případě, že bytové družstvo souhlasí se zástavou, tak klient nemá vůbec žádný problém a může ručit družstevním bytem. Dokonce není podmínkou ani vysoký plat, mnohdy nejsou podmínkou ani registry dlužníků bez záznamu. Takže na svoje bydlení můžou dosáhnout i klienti s nízkou bonitou.

Každá společnost má podmínky nastavené jinak, a proto i výše úroků se může lišit. Doba splatnosti se pohybuje obvykle do 20 až 30 let i v tomto případě. Vyřízení je rychlé a nemusíte čekat měsíce, než vám někdo sdělí, jestli vaše žádost byla schválena.

Díky nebankovním hypotékám a méně přísným podmínkám můžou dosáhnout na vlastní bydlení i ti, kteří v to již nedoufali a kvůli různým restům jim banky žádosti zamítli. Smluvní podmínky je potřebné si dobře prostudovat a nesouhlasit se vším jen proto, že máte naději na vlastní bydlení. Finanční závazek zůstane ke splácení vám a jen vy víte, jak daleko můžete zajít a jaké máte finanční možnosti a rezervy.

I finanční rezervy je dobré si dopředu naplánovat a počítat s nečekanými situacemi nebo si můžete nechat hypotéku pojistit. Budete tak mít zajištěnou prevenci na dlouhodobou nemoc, ztrátu zaměstnání a tím si zachováte schopnost splácení.

Lidé znají hypotéku jen jako úvěr, který umožňuje koupit dům nebo jej začít stavět. Málokdo však ví, že existuje i hypotéka na pozemek, která nabízí něco trochu jiného. Chcete rozjet podnikání v oblasti zemědělství nebo snad chcete les pro nějaké jiné záměry? Přesně pro tyto potřeby slouží speciální typ hypotéky, který nabízí skoro stejné vlastnosti, jako klasická hypotéka. Zatímco klasickou hypotékou můžete zafinancovat koupi již postaveného domu, stavbu nového nebo třeba odkup nějakého podílu nemovitosti či dokonce stavební pozemek, u hypotéky na pozemek pak můžete zainvestovat do pozemku, který není primárně určený jako stavební parcela. To otevírá zcela nové možnosti, co se týče investic či podnikatelských záměrů.

Jak získat hypotéku na pozemek?

• Kontaktujte banku či nebankovní společnost, která nabízí tento finanční produkt
• Zjistěte si účel pozemku, například stavebním povolením nebo katastrem nemovitostí
• V případě potřeby můžete uplatnit i vyjádření stavebního úřadu
• Vyřiďte veškeré náležitosti, které jsou s hypotékou spojeny

Je zřejmé, že získat hypotéku speciálně na nějaký pozemek nebude složité. Je však důležité myslet na všechny náležitosti, na které byste neměli zapomenout. Příkladem lze uvést výběr co nejvýhodnějšího úroku vzhledem k celkových nákladů úvěru, a to RPSN. Také není dobré zapomínat na volbu správné doby splatnosti. Zatímco někomu bude vyhovovat například 10 let, pro jiného klienta bude tato doba příliš krátká.

Vždy tedy myslete na to, abyste z daného úvěru získali maximum a nelitovali toho, že jste si jej vzali. Přeci jen každá hypotéka je velká zátěž na mnoho let dopředu, a právě s tímto přístupem byste si měli samotnou hypotéku vybírat. Jakmile však nic nepodceníte, a naopak se postaráte o získání toho nejvýhodnějšího, můžete očekávat jednoduché a kvalitní financování jakéhokoliv pozemku, nejenom toho stavebního.

Život je příliš krátký a nevídaný na to, abychom odkládali plnění svých vlastních snů. Pokud je jediné, co vám brání ve splnění svých přání, finanční stránka věci, tak nezoufejte. Tento problém lze totiž vyřešit několika způsoby, jedním z nich je půjčka. Půjčovat peníze si nemusíte pouze tehdy, když jste ve špatné finanční situaci, ale právě i tehdy, když si chcete začít plnit své sny. Dovolená snů, zrekonstruovaný byt, nové auto nebo cokoliv jiného – plňte si svoje sny díky americké hypotéce, která vám pomůže v realizaci vašich přání.

Příjmy nejsou primární

Když si chcete půjčit peníze na splnění přání a snů, tak je poměrně evidentní, že vaše příjmy nejsou asi tak moc vysoké, jak byste si sami přáli. Jít si půjčit do banky je tedy prakticky nemožné, protože právě zde byste museli své příjmy dokazovat. Určitě proto volte právě nebankovní společnost, ve které se dokazování příjmů vyhnete. Hypotéka bez příjmu je tím pádem produktem, který je vhodný opravdu pro všechny zájemce, tedy i pro vás. Nemusíte mít desetitisíce, aby vám tato společnost půjčila. Dokonce můžete mít i nějaké resty z minulosti. Důležité je totiž jediné, a to to, abyste byli přes to všechno schopni ručit svou nemovitostí. Tím dáte společnosti jistotu, že to myslíte opravdu vážně a že jste schopni a připraveni řádně splácet.

Hypotéka v číslech

Zajímají vás konkrétní údaje, konkrétní čísla? Nabídky jednotlivých nebankovních společností se pochopitelně liší, proto nelze s přesností říci, jaké hodnoty vám jednotlivé společnosti nabídnout. Pro představu vám však uvedeme hodnoty, se kterými můžete s největší pravděpodobností počítat.

• 1 až 30 ­– počet let, kolik můžete splácet
• 70 % – podíl z hodnoty ručené nemovitosti, který si můžete půjčit
• 24 – počet hodin, do kolika bude schválena vaše žádost
• 100 000 – minimální výše úvěru

Americká hypotéka nebankovní se vyznačuje charakteristikou, kterou se nemůže pochlubit žádný jiný úvěr. V čem je tento finanční produkt tak unikátní? Jeho jedinečnost tkví v tom, že je určen opravdu pro každého. Je jedno, jestli jste obyčejný zaměstnanec, který potřebuje splatit dluhy, nebo třeba začínající podnikatel, který si potřebuje půjčit do začátku. Americká hypotéka je tolerantní naprosto ke každému, všem poskytne přesně takový obnos, jaký bude daná osoba potřebovat.

Americká hypotéka v pěti základních bodech:

1. Bezúčelový úvěr – využijte získané peníze přesně podle svých představ
2. Nízký úrok – nepřeplaťte víc, než je nutné
3. Libovolná doba splatnosti – splácejte dva roky nebo třeba třicet, je to na vás
4. Zaručení nemovitostí – zaručte svou půjčku vlastní nemovitostí
5. Bez registru a dokazování příjmů – nízké příjmy ani dluhová minulost není problém

Jakou nemovitostí je možné ručit?

Nejspíše máte nějaké otázky ohledně ručení nemovitostí. Ano, pokud máte zájem o tento typ úvěru, tak se tomu nevyhnete, je to totiž jediná podmínka, kterou budete muset splnit. Výběr nemovitosti je prakticky na vás, může se jednat klasicky o rodinný dům, byt, družstevní byt, chalupu, chatu, komerční prostor, prakticky zkrátka o cokoliv. Půjčit si budete moci přitom až sedmdesát procent z odhadované ceny. Jediné, co musíte, tak nemovitost důsledně nafotit, aby odborníci mohli provést co nejpřesnější odhad její hodnoty.

Ručení se bát nemusíte – pro nebankovní společnost je to zkrátka jen pojistka před lidmi s nekalými úmysly. Za předpokladu, že budete vzorně splácet a řešit případné problémy narovinu a upřímně, se nemusíte absolutně ničeho bát. Navíc je to opravdu jen jediná podmínka, nic jiného po vás nikdo požadovat nebude, což platí i pro dokazování příjmů.

Hypotéka je úvěr, který je nutné vybírat s maximální péčí. Nejde totiž o úvěr, který budete mít za rok nebo dva splacený. Povětšinou jde o úvěr, který Vás zatíží i na několik desítek let. Právě proto byste se měli ujistit, že vyberete opravdu to nejvýhodnější, co pro Vaši osobu je v současné době k dispozici. Pakliže máte navíc zájem o americkou hypotéku, je na místě dvojnásobná obezřetnost. Určitě nechcete vybrat úvěr, který by byl nevýhodný, neboť jeho splácení by pro Vás byla noční můra. Abyste se vyhnuli všem rizikům plynoucí z výběru hypotéky, je zde americká hypotéka kalkulačka, která Vás dokáže přiblížit k tomu nejvýhodnějšímu úvěru.

Na jakém principu kalkulačka funguje?

• Zadáte vstupní parametry, kterým je výše měsíční splátky, doba splatnosti úvěru a roční úrok, popřípadě také hodnota RPSN
• Necháte si spočítat jednotlivé vlastnosti, popřípadě můžete využít porovnávač jednotlivých nabídek od bank i nebankovních společností
• Vyberete si konkrétní nabídku a prostřednictvím kalkulačky můžete kontaktovat společnost nebo banku, který daný úvěr nabízí

Princip je jednoduchý, ale i přesto je možné vybrat hypotéku, která bude skutečně tou nejvýhodnější. Americká hypotéka je ještě rizikovější v tom, že ji nabízí především různé nebankovní společnosti, kterým někdy není dobré příliš důvěřovat. Naopak je dobré rozhodnout se pro banku, která bývá zpravidla serióznější a nabídne i mnohem lepší podmínky. Daní takového úvěru je však složitější získání. Budete muset mít dobrou bonitu, stejně jako dokládat své příjmy či zkrátka dokázat, že jste správný dlužník, který svůj dluh splatí bez jediného problému.

Netrapte se a vylepšete svůj život

Ať už si však americkou hypotéku vyberete od kohokoliv, budete mít možnost vylepšit si svůj život investicí naprosto do čehokoliv. Dovolená v zahraniční, nový automobil či třeba vybavení pro domácnost, to všechno si budete moci bez problému koupit.

Hledáte řešení, jak se dostat ze složité finanční situace? Jste podnikatel, živnostník nebo velká firma, která se nachází v tíživé životní situaci? Nemáte na zaplacení výdajů, poplatků, dodávek dodavatelům nebo sháníte peníze na mzdy svých vlastních zaměstnanců? Hrozí vám bankrot a banky vám nechtějí nebo nemohou půjčit? Bankovní domy mají svůj systém, podle kterého každého klienta porovnávají, a není snadné umístit se v jejich žebříčku na prvních příčkách, abyste se jim zrovna zalíbili, protože často posuzují bonitu daného klienta. To platí samozřejmě i v případě běžných spotřebitelských úvěrů. Porovnávají, jak splácíte své závazky, jestli nemáte opožděné platby, nebo jestli jste často na svém účtu v mínusu. To všechno zahrnují právě registry dlužníků, které jsou těmito informacemi pověstné. Banky si přebírají veškeré informace, projíždí si registry jak bankovních tak nebankovních institucí. Proto jsou nejlepším řešením nebankovní hypotéky, které si může sjednat kdokoliv, stačí splnit pár základních podmínek. Jednání je navíc velice rychlé a peníze můžete mít za velice krátkou dobu. Stačí vlastnit nemovitost, kterou budete ručit. V takovém případě se sice projíždí registry dlužníků, ale často nemusíte vůbec dokazovat své příjmy, nebo jenom část a záznamy z registrů se ve většině případů tolerují. Podle nich se totiž především určuje výše úroku a díky tomu se mohou nastavit i splátky tak, abyste se nedostali do ještě větší krize, ale právě naopak, pomáháme lidem, firmám i podnikatelům, aby se dostávali ze složitých finančních situací a mohli splácet své dluhy a přitom měli na další výdaje.

Využijte prostředky, které jsou dostupné

Hledáte řešení vaší složité situace? Pak se obraťte na finanční produkty, které mají podobné podmínky, jako je tomu v bankách. Americká hypotéka bez dokládání příjmů je toho důkazem.

Lidé si v dnešní době běžně půjčují peníze na realizaci stavby. K těmto účelům vznikl úvěr, který nese název hypotéka. Pod tímto termínem se skrývá specifický úvěr, který dokáže pokrýt velkou část nákladů při stavbě nového domu nebo koupi již postaveného. Protože však jde o velké částky, které musí banka nebo nebankovní společnost půjčit, je tento úvěr podmíněný vlastními úsporami. Pro Vás, jakožto pro zájemce o hypotéku, to znamená mít našetřeno například 30 % z celkových nákladů na stavbu. Pro věřitele to znamená jistotu, že jste schopni si něco našetřit, a tedy být vhodným dlužníkem, který bude řádně splácet. Díky poptávce a zájmu klientů je však k dispozici zcela nový finanční produkt, a to 100% hypotéka.

Začněte stavět bez jakýchkoliv úspor

Komu by se nelíbilo se jen tak rozhodnout a začít stavět dům snů? Je to opravdu zajímavá představa, avšak převedení do reality často bývá velmi obtížné. Právě proto je dobré kontaktovat osvědčeného a spolehlivého věřitele, který Vás může ujistit o tom, že 100% hypotéka je skvělá volba. Již předem je však dobré znát výhody, které vám tento speciální typ hypotéky může nabídnout. Kromě možnosti okamžité stavby bez jakýchkoliv úspor jsou to také srovnatelné vlastnosti, jako u klasické hypotéky. Je však zřejmé, že ona skutečnost, že můžete začít stavět hned bez jakýchkoliv odkladů, musí mít nějakou daň. Ta je v tomto případě realizována poněkud vyšším úrokem než u klasické hypotéky. Na druhou stranu však můžete úvěr splácet i několik desítek let, což je pro někoho rozhodující vlastnost.

Nezapomínejte na rizika úvěru:

• Možnost ztráty zaměstnání či obecně příjmů
• V průběhu splácení se mohou měnit podmínky úvěru
• K dispozici jsou různá pojištění, která mohou zachránit nepříjemné situace

Jakmile budete mít zájem o tento zajímavý finanční produkt, bude nejlepší kontaktovat specialisty, kteří Vám pomohou nejenom se sjednáním úvěru, ale také jeho dalším uplatněním.