Jde o činnost, která je přímo spjatá se zástavou nemovitosti pro účely nacenění hypotéky. Pokud má klient zájem o hypotéku, musí mít také nemovitost, kterou bude ručit. Je přitom zcela lhostejná, zdali to je hypotéka od banky nebo americká hypotéka od nebankovní společnosti. Právě tato nemovitost je následně prověřena nestranným specialistou v oboru. Odhad nemovitosti se přitom využívá nejenom v oblasti hypoték, ale také při soudních sporech nebo vždy, když je nutné znát hodnotu dané nemovitosti.

Osoba, která se zabývá odhadováním nemovitostí, musí mít potřebný certifikát. V případě, kdy budete mít k dispozici nemovitost, můžete si vybrat sami nebo si můžete nechat přidělit specialistu pro odhad nemovitosti samotnou bankou nebo nebankovní společností. Není přitom třeba mít obavy o to, že by tento specialista jakkoli negativně ovlivňovat výsledek odhadu. Vždy je vyhodnocena částka, která je skutečná a nezkreslená.